多伦多房市受外来贪官和中国土豪的影响很大

　　进入圣诞和新年的“节假日季节”﹐本地一项调查发现﹐仍有将近三分之二(64%)的置业者打算在这段时间中继续搜寻合适房产﹔更有超过一半人(55%)认为﹐节假日期间购房可面临较少竞争﹐谈成较平合约。

　　不过﹐2位资深房产经纪李洪凯、肖郎则认为﹐节假日期间继续努力﹐精神固然可嘉﹐但不表示价钱会便宜一些﹐而且也应存一份平常心﹐这将使得人们更有机会买到合意的房产。

　　这个半年一次的市场调查﹐由安省房地产协会委托民调公司Ipsos Reid在安省进行。

　　调查的一个结果是﹐55%的人认为﹐节假日期间售房者可能更愿意在价格有商量。

　　肖郎对较多的购房者选择节假日期间续战房地产市场并不吃惊﹐他说﹐毕竟人们是“买涨不买跌”。近年来大多区房价不断上涨﹐因此一些没有如愿买下房屋的人不免有些心焦。

　　此外﹐年轻人或者新移民﹐对于圣诞节气氛感受并不深﹐而这段时间有一些空闲﹐就来看房了。

　　各大房产经纪公司﹐尤其是华人的公司﹐在此期间也放假不多﹐不过一两天﹐因此客观上也帮助了愿意在此期间搜房的客人。

　　不过﹐肖郎表示﹐节假日期间房源比较少﹐这是人们需要注意的。毕竟﹐天气寒冷﹐给铲雪和打扫房间都增添了麻烦﹔还不用说﹐有时人家来看房﹐业主一家还必须另找地方外出“躲藏”。

　　土豪扫货楼市火红

　　另一位经纪李洪凯表示﹐目前的房市﹐很大程度上受外来贪官和土豪影响(并非仅仅来自中国)。什么时候﹐这类人来扫货了﹐什么时候房市就火红起来了。

　　就来自中国的土豪而言﹐成群结队地到来的时间大致在春节。

　　虽然加拿大有控制洗钱的法规﹐但各路贪官和土豪﹐都自有瞒天过海方法﹐将大笔资金送进本地的房产市场。所以﹐李洪凯感慨﹐经济学家们对房产市场做的种种分析和预测﹐方法也许是科学的﹐但结果总有点问题﹐原因是他们未能估计到资金的比较准确的数目。

　　安省房地产协会分别给买卖双方提供了若干节假日购房指南。

　　置业者﹕看清房屋的状态﹐如果大雪遮盖也要看过往的相片。确定自己的经纪、贷款、律师等都能联络到。安排好节假日事务。

　　放盘者﹕给房屋节日外貌。不要试图遮丑。发布春夏时房屋的模样。

　　原文标题：55%人拣节日买房以为较平 经纪：价钱不一定更便宜