香港人回流加拿大 楼市升温

烈市一新楼盘售楼处外日前排起长长“椅子阵”。

　　烈治文山市及奥罗拉市两个独立屋新楼盘，近日出现排队购屋潮，地产代理肖郎认为买家对有前后院的独立屋渴求增加，加上最近国际政局不稳，相对较稳定的加国，自然吸引不少来自各国的买家，包括回流港人到多伦多或温哥华置业，他预计本国独立屋楼市将持续升温，表现或较共管柏文更突出。

　　近星期约克区烈市Bayview Hill及奥罗拉市（Aurora）奈斯利街夹威灵顿街（Wellington St）独立屋楼盘，出现排队买屋情况，肖郎称此反映两方面：买家对未来楼市有信心，以及买家对新建独立屋需求增加。

　　据他所知，多伦多楼市现时是买家市场，除因为加国不乏移民市场支撑着本地楼市发展，近期国际局势不稳，中国反贪腐热钱流出，香港也有数以十万计持加国护照人士，部分人选择回流及置业。

　　共管柏文条例严格

　　近日出现排队买楼潮的2个独立屋新楼盘，分位于烈治文山市及奥罗拉市，肖郎称本地独立屋买家，纷纷放眼于多市以北的约克区、以东的杜咸区及西面宾顿市，然而杜咸区方面虽然楼价较以往高，但其交通枢杻始终只有401号公路，而该路段在上下班时候面对交通挤塞压力，影响该区楼价。

　　然而北上烈市或奥罗拉市，主要交通枢杻有404号及407号收费公路，该两条公路交通较畅顺，成为置业者决定在上述城市置业的考虑因素。他认为未来本地楼市，独立屋需求会较共管柏文多，因共管柏文居住人数有限及管理条例较严，市场仍属有限，这亦是投资者选择购置房屋原因之一。

　　肖郎对多伦多楼市发展颇乐观，但提醒置业人士，在买楼前必须考虑一旦加息后的供楼压力，是否可以承担得到。