经纪不一定会告诉你 是不是凶宅可上这个网查(图)

　　购买房地产是不少人一生中最大投资，万一不小心买到凶屋，除了住得不安心外，还影响房屋的价值。现在有人设立“凶屋”网站，蒐集加美各地曾发生命案或其他重大犯罪现场的房子资料，供买家查询，其中温哥华的凶屋也给放上网。

　　现年70岁的索罗茜(Soloshy)14年前购入安省一栋老旧四层楼公寓，并将其装修为自己的梦幻住屋。但她并不知道1965年时，这栋公寓的一楼曾发生命案，一对夫妻在观看多伦多与蒙特利尔两地冰球队比赛后发生争执，妻子遭丈夫枪杀。

　　根据安省法规，地产经纪在“知情”状况下，有义务说明可能影响买家购屋决策的物业“关键事实”。但索罗茜的经纪人尽管知情却没有告知。不过索罗茜并不在意，说这种事情可在任何地方发生，房子本身并不是问题，她与家人都住得很快乐。

　　但不见得每个屋主对凶屋的反应都与索罗茜一样，尽管法律规定经纪人在“知情”状况下，有义务告知，但随着年代久远，或有人刻意隐瞒，难保有人在不知情下买到凶屋而住得不安心。

　　安省渥太华的亚麦利兄弟(Albert and Robert Armieri)为此在2013年成立“毛骨悚然屋”(housecreep.com)网站，就是想让有意购房者有机会主动掌握房子的过往历史，而非依靠他人告知。

　　渥太华有逾百户

　　该网站现已收集加美各地2万3000户曾发生过严重暴力犯罪、火灾或与毒品相关罪行的住址。以渥太华为例，当地有超过100户曾发生凶杀、伤人、纵火或种植大麻的物业，都列名其中。

　　这些物业都从媒体公开报导与警方资料中取得，并鼓励使用者分享与该物业相关的故事。

　　亚麦利兄弟指出，他们是受到“床蝨登记”(The Bed Bug Registry)网站的启发，希望让买家与租屋者有个“一站式”的资讯来源，于是“毛骨悚然屋”网站就这样成立。

　　使用者只要在该网站的搜索引擎上输入城市、街道与地址或是罪案名称，网页就会显示该地区曾发生过的罪案，许多资料都是使用者所提供，但版主会检视这些资料的来源及真实性，只有认证过的资料才会放在网上。

　　他们强调，由于各地规范披露问题物业的法规仍然不清楚，只有买家或租客自己做功夫，在作出一生中最大决定前先行研究，才算是明智的决策。

　　“物业污点”(property stigma)是地产经纪人用以描述物业曾发生重大罪案或其他不光彩过去的术语，例如凶案、妓院或脱衣舞厅等。

　　大温凶案 警方少披露详细门牌

　　大温地区过去也发生过多宗凶案，但媒体一般作出报导时，基于警方透露的讯息，很少有详细说明地址门牌，只会笼统说明路段，加上经过一段时间，买家都很少知道凶屋所在，对此这个网站会对买家有所帮助。

　　例如温哥华东区路拔街(Rupert Street)4800路段一间独立屋，在1977年就发生一起水泥藏尸凶案，死者被凶手用水泥埋在地下室内，这间房子也名列网内。