多伦多独立屋实在太抢手 百万元都不敢称豪宅

　　国际货币基金组织等国际机构及一些国际权威信评公司都指出加拿大房价被高估，专家们认为，多伦多可说是最被高估加国城市之一，房价继续节节上涨，尤其是独立屋，平均价格目前已达到96万5760元，接下来的不久后很可能突破100万大关。

　　房地产行家告诉人们，继续将价格100万元的住宅称为豪宅已不合时宜，现在多伦多百万元左右的房子统统只是可供两名子女各有一间卧室的三或四卧室普通独立住宅而已，绝非什么公馆，大宅。

　　环球邮报最近列举了一些典型房地产交易，以说明多伦多的独立屋市场有多么炽热，稍后好一点地段的独立住宅是多么抢手。

　　例如一对在市中心多伦多大学任职的中年夫妻，看中了离开校区不算太远的帕克岱尔(Parkdale)区一幢老宅，这幢三间卧室、三个卫生间的住宅，建在一块30英尺乘110英尺的地皮上，卖主索价88万9000 元，结果有多家买主竞标，最终那对中年夫妇以99万9999元抢到手。

　　帕克岱尔在多伦多算是中等偏下的住宅区，到了属于中上的多伦多中城区的央街和艾格林顿区(Yonge and Eglinton)，房价又要贵两成。近日成交的中城区一幢独立住宅，建地面积仅25英尺乘65 英尺，有三间卧室、四个卫生间，成交价为120万元。

　　房地产市场专家指出，每年都有大量移民及来自加拿大其他地方的人迁居多伦多，还有不少夫妇步入中年，子女大了，手上也有了点积蓄，这些人也需要购买独立住宅，而多伦多土地资源相当有限，因此共管公寓价格可能会疲软下来，但独立住宅的价格则难下跌。