中国资金汇出喊停 恐冲击加楼市？

　　中国银行的“优汇通”服务被指违反外汇管制规定，为客户洗钱让资金无限量的逃出国外，部分给用为炒卖外国房地产，有关服务现已暂停。外界担心此举让中国资金汇出受阻，恐冲击大温房市，但有银行界人士预估三年内人民币可望自由兑换，届时中资寻求海外房地产投资的意愿将有增无减。

　　中国实施外汇管制，按规定每人每年最多只能兑换5万美元，但投资移民在加拿大购房，动辄数十万甚至数百万美元，要如何凑齐？

　　为此，中国银行提供一项跨境人民币结算业务“优汇通”，两年多前开始在广东省分行试行，声称有关服务是针对投资移民而设，但日前遭中央电视台踢爆该业务给利用为洗钱及炒卖外国房地产的途径。

　　中国买家 美加炒房

　　过去几年温哥华房价高涨，中资炒房传闻一直挥之不去，尽管许多政治人物，例如温哥华市长罗品信，否认中资炒高温哥华房价，但卑诗大学(UBC)学者雷伊(David Ley)在其“百万富翁移民”(Millionaire Migrants)一书中指出，外国移民与温市房价存有极高的关连性。

　　由于加拿大不像大多数国家收集外国买家购买本国房地产的资讯，因此无法取得确切的资料。但从美国方面看，当地地产经纪协会(NAS)公布的最新国际买家年报显示，截至3月止，中国买家过去的一年共购买总值220亿元的美国房地产，金额是所有外国买家中最高者，从这方面也可反映他们在温哥华的房地产投资情况。

　　因此有专家认为“优汇通”业务中止后，对这些地区及温哥华的房市造成影响，将带来降温效果。

　　但也有一些专家认为这只会是短期现象，人民币国际化已是大势所趋，汇丰银行甚至估计人民币可在三年内自由兑换。若一旦成事，到时中国买家寻求海外房地产投资的意愿将有增无减。

　　7途径暗渡陈仓 中资不怕出不了境

中银“优汇通”喊停，但仍有不少渠道让资金外流。

　　中国银行“优汇通”服务喊停，由于金钱“来路”堵塞，有评论认为或会影响大温房市，不过熟悉中国“地下转帐”的人士指出，最少有七个途径，不管黑钱白钱，资金条条大路通海外。

　　1.利用人头转帐，中国规定每人每年可汇出5万美元，因此可利用20个亲戚朋友的户口转帐，就很容易将100万美元转至海外，这一方式成本低且合法，是最受欢迎。

　　2.利用地下钱庄，先将资金转至地下钱庄的内地帐户，地下钱庄再将等价的外币汇至客户的海外帐户。不过这些地下钱庄通常只与熟悉的人做生意，移民中介或许会协助转介。

　　3.利用民营银行，内地的民营银行帮助富裕客户在其海外分行设立帐户，之后，客户可以在海外申请贷款，由此获得外币。

　　4.利用虚报贸易，内地企业东主成立离岸公司，利用虚假贸易合同转帐，或将商品进口价格报高、将出口价格报低，由此将资金转至海外。

　　5.利用直接业务投资，企业东主或公司董事会成员，可以选择投资外资企业，如此可以轻易将资金转至海外。

　　6.利用婚姻关系，与外国公民结婚的人士，将资金转至海外更加容易。

　　7.携带现金出境，但要承受巨大风险。

　　有北京的移民顾问在被问及如何将财产转移到国外时透露，移民仲介一般都有专门的团队负责。目前，就以该移民公司为例，就跟工商银行、招商银行、浦发银行、广发银行等多家银行有合作，反而很少跟中国银行合作，因此即使中银的“优汇通”停止，也无碍资金的流出。