加拿大首季经济增长2年来最慢 住宅建筑大收缩

　　加国首季本地生产总值(GDP)出乎意料之外只增长1.2%，是两年来最慢，除因美国天气恶劣导致出口外，企业投资和入口也意想不到的疲弱。

　　首季GDP按年只增长1.2%，是2012年末季度的0.9%增幅以来最低纪录，不但低于2013年末季的2.7%，也远逊分析员平均预测的1.8%。

　　加国经济疲弱消息令加元下跌，昨天在加国汇市收报92.23美仙，较周四跌0.05美仙。

　　由于经济表现出奇地疲弱，意味加拿大中央银行不必理会4月份通胀两年来首次跳升至其2%目标，可以暂时毋须考虑加息压抑通胀。

　　央行下周三(6月4日)议息，鑑于首季经济如此差劲，分析员预期央行起码1年后才考虑加息。央行隔夜利率从2010年起维持在1厘水平。

　　分析员把首季差劲经济表现，部分归咎于当时北美天气异常寒冷恶劣，导致美国首季GDP收缩1%，也可以解释美国对加国产品的需求疲弱。

　　但满地可Desjardins Capital Markets分析员Jimmy Jean指，天气恶劣未能解释企业投资大跌;「报告中并没有很多(经济)即将改善象。报告中出现的疲态是我们意料不及的。」

　　首季GDP按季增长0.3%，而3月份GDP则一如市场所料增长0.1%。

　　所有经济范畴首季表现均劣，例如2009年经济复苏以来一直支持加国经济的家庭开支，按年只增1.2%，升幅只及末季一半。出口和企业投资更未能如央行所望接替消费开支作为经济火车头。

　　出口跌2.4%　企业投资跌3.7%

　　出口连升5季后，首季跌2.4%;企业投资跌3.7%。入口更跌7.2%，虽然入口减少成为首季经济能增长1.2%的功臣，但也反映本土需求疲弱。贸易对GDP的贡献是以出口减入口货值计算。

　　住宅建筑挫6.3%　09衰退以来最惨

　　经济弱势广泛存在，除企业投资下滑外，住宅建筑按年跌6.3%，是2009年衰退以来最大收缩;剔除贸易因素的最终本地需求也按年跌0.3%。

　　工业方面，只有自然资源业(矿产油气开采)按季增产2.4%，制造业只微增0.2%。

　　房贷利率升拖垮房市?满银：慢慢涨没事

　　有些经济学家担心房贷利率一旦上涨，加拿大房地产市场便会岌岌可危，但满银(Bank of Montreal)30日公布该行经济师卡维西奇撰写的研究报告认为，只要是在一至两年内缓慢逐步上涨，加拿大房市完全可承受2%的利率涨幅。

　　除了在2008—09年经济危机时期短暂停滞外，加拿大房价迄今已上涨超过10年，以致一些政策制订者和许多观察家忧心忡忡，担心房价已上涨得太高，房价必将大幅度下调，特别是等到房贷利率回升至正常水平时，房市暴跌不可以避免。而卡维西奇经过计算和分析后得出的结论为，只要房贷利率缓慢和渐进地上涨，即使涨2%，便不必有任何担心。

　　满银。(加通社)

　　目前，大多数加拿大首次购屋者借的是25年内偿清的五年期固定利率房贷，卡维西奇的计算和分析便是以此为基础进行的。在加拿大金融市场上，现在大多数银行五年期固定房贷利率在3%左右，最低的是丰业银行(Scotiabnak)2.97%。

　　按照最典型理财专家的建议，用于住宅方面的开销占据家庭收入的比率应在25~30%之间，要是超过35%便可能陷入财务困境。至于加拿大人的收入年度升幅，根据加拿大统计局的数据为3.1%。

　　卡维西奇据此计算，将来如果五年期固定房贷利率突然间上升2%，达到5%，便会导致很多首次购屋者措手不及，房贷支出占据家庭收入的比率遽然上升。但如果2%的利率涨幅是逐渐上升的结果，令人们的收入有时间与时俱进。