4月份房市持续火热 多伦多独立屋均价逼近百万

　　大多伦多地区的房地产市场持续火热，多伦多地产局今天发表的报告称，今年4月多伦多的独立屋平均价格已经达到96万5千元。

　　紧张的房源推动房价持续上升，与2013年同期比较，今年4月大多伦多地区平均屋价上升了超过10%，达到57万7898元，但是销售量与去年同期比较仅仅多了1.8%。

　　大多伦多地区今年4月房价增长最快的是半独立屋，年度同比均价升11.6%，多伦多市半独立屋均价升幅高达18%，价格为70万2332元。

　　独立屋的增幅也很惊人，达到11.3%，其中多伦多市独立屋的增幅为13.2%，均价达到96万5670元。

　　尽管4月是春季楼市转旺的第一个月，但是新上市的楼盘却比去年同期减少了8.4%，导致房价大涨，特别是416地区靠近交通枢纽，涨幅更是惊人。

　　地产局主席厄舍(Dianne Usher)指出，面对市场上放盘数目持续不足的状况，大多区内买家仍可以按照他们自己的贴身需要，购买到自己心仪的房产。她又解释，若不是供应量不足，售量可以进一步升高。

　　她解释说，现今市场内放盘严重不足的状况，在多市内主要是受到土地转让税的影响，不少屋主便以静制动，情愿花钱装修自己的房屋，也不愿迁往另处。

　　10年前多伦多市的独立屋均价仅仅为48万6489元。

　　多伦多今年4月的房市表现要超过加国其它地区，温哥华4月独立屋的均价为120万元，比今年2月的历史最高水平136万元下降不少。

　　尽管独立屋的价格不断上升，但是销量的升幅却很小，整个大多伦多地区的独立屋销售年度同比仅上升了2.5%，均价为73万328元，905地区独立屋的平均价格为64万5179元。

　　大多伦多地区4月份的半独立屋销售年度同比下降5.4%，但是多伦多市半独立屋的平均价格上升了18%，均价达到70万2332元，905地区半独立屋均价升8%，达到44万3318元。

　　GTA镇屋的销售年度同比降低8.3%，但是均价升14.7%，其中多伦多市的镇屋均价为49万8083元，905地区的镇屋均价达41万270元，升幅为9.6%。

　　4月份大多伦多地区公寓销售升了3.2%，多伦多市的公寓均价达到38万4758元，升幅为1.8%;905地区公寓均价为29万6078元，升幅8.1%。

　　4月份大多区二手房屋平均售价是$577898，较去年同期的$524868，升幅达10.1%。

　　地产局市场分析高级经理默瑟(Jason Mercer)指出，大多区内房价抽升主要动力是来自独立屋和半独立屋，当中以多市和其周围地区的情况尤为严重，而在今年内这情况不见会有所改善，除非市场上的楼盘供应量有大幅增加，不然现下的屋价的升幅仍是会跑赢长期的增长率。