60个公寓楼花买家状告发展商 索赔3千万维护权益

　　26岁的亚裔女士Wendy Ji于2010年购买了位于Don Mills Rd和Sheppard Ave E的Emerald City Condominiums楼花，当时买这个楼花的原因很简单，就是因为这栋36层高的公寓大楼可以从地下直达Sheppard 地铁站和旁边的Fairview商场。

　　今年2月Wendy拿到单位的钥匙时惊愕的发现，原来大楼里面没有地下通道直达地铁站，她向发展商要求赔偿不果，只好通过打官司的手段维护自己的权益。

　　像Wendy这样的买家还有不少，Emerald City第一期有464个单位，有60个买家上周向法院递交了集体诉讼状书，向发展商Elad Canada Inc索取赔偿-要求10-15%的购买金额返还，总赔偿额高达3千万元。

　　发展商的律师声称，发展商从来没有说有地下通道到地铁站和商场，只说从大堂出去非常容易到达，离地铁站入口只有6米距离。

　　Wendy当时和父母一起看此楼盘的宣传片，父母起码看了10次，之后大家一起下决心买了这个46万元的2睡房单位。“宣传片上可以看到地铁进站，楼梯上印有Emerald City的字样。”

　　另1名华裔买家Henry Chien Lin设计了1个网站- condoeh.com，试图联络更多想维护自己权益的买家，他当时买了顶楼的复式单位，最后发现有不少问题，比如屋顶比当初宣传材料上说的要低。

　　Lin非常生气的说，这是我们的家，我们不是买来投资的，当初之所以花这么多钱买这个楼花，主要是看重地下通道直达地铁站。

　　Wendy于3月39日通过律师发信给发展商，要求部分现金返还。她自己做过一些调查，结果显示类似的公寓单位，没有直达地铁的地下通道，其价值会降低10-15%。

　　房地产律师Bob Aaron表示，买楼花时签署的协议往往对于发展商有利，很多的免责条款让购房者处于不利的境地，公寓交易非常复杂，几年后大楼建成后，许多当初答应的东西都会改变，所以在签署合约时要非常小心。

　　Elad Canada Inc的副总裁Netanel Ben Or没有就此集体诉讼案对媒体的邮件做出回应。