租客恶意拖欠房租从不付费 房东呼吁法律保护

　　加拿大各地的房屋租住法律中，对房客都有相当的保护。不过，西部的不列颠哥伦比亚省枫树岭的一对夫妇，利用法律中对房客的保护，恶意拖欠房租，到目前为止，已经有五位房东成为了受害者。

　　两年内搬了五次 从不交房租

　　金.高斯有一套出租房。现在，房子已经搬空了，此前的租户拖欠了四个月的房租，差不多有5千加币，拍拍屁股走了。

　　高斯介绍说，我贴出了租房广告，夫妇中的太太前来看房。她看上去非常善良可亲，一切都很正常。之后，她还带着儿子来看房子。我对他们非常满意。

　　他们夫妇说一月份需要搬进来，高斯还做了许多准备工作，以便他们可以搬进来。这对夫妇中，妻子叫做苏珊.佩利特(Susan Perret),丈夫叫做克里斯.佩利特(Chris Perret)，他们还有个儿子。

　　但是，事情在此后急转直下。高斯说，不久之后，我发现他们给我的定金，以及第一个月的房租支票被打了回来。而一切已经太晚，他们已经住进来了。

　　佩利特(Perret)夫妇两年来拖欠五位房东房租。

　　图片来源: cbc.ca

　　在加拿大，法律规定，一旦租户住进去，房东其实是没有权利硬把他们赶出来的，除非房东得到了法庭的许可 – 而要告上法庭，等待裁决，这中间至少要几个月 – 恶意拖欠房租的房客就可以利用这个时间差来抵赖。

　　而高斯夫妇不知道的是，佩利特夫妇急于搬进高斯家的出租房，是因为在此之前五天，他们因拖欠前一任房东布里奥的房租而被控告;最终，布里奥申请到了法庭发出的搬迁通知，才把他们赶走。

　　布里奥称，问题是，这些恶意租客了解法律，对于“居民房屋出租法规”他们比我们懂的还要多。

　　根据加拿大广播公司掌握的资料，佩利特夫妇已经使用同样的方式，在过去两年间，欺骗了五位房东了。

　　资料显示，从2012年8月到2013年3月，他们搬进了枫树岭的一栋房子里。这一任房东帕里萨德称，这对夫妇甚至对法庭发出的“搬迁通告”不予理睬。

　　她说，我最后一次去找他们，苏珊.佩利特说，我什么时候想搬走才走。这让我非常愤怒，于是我打电话找到了法警，要他们马上搬走。

　　但是，这对夫妇欠了帕里萨德7，900元房租。经过在小额欠款法庭的几次聆讯，目前，佩利特夫妇被判每月支付帕里萨德450元。

　　帕里萨德说，我的财政状况因此受到很大的影响，但我只是要他们把拖欠我的钱还给我。

　　此后，从2013年的3月到10月，他们在枫树岭找到了另一所房子，依然不缴纳房租，直到被法庭清除出去。

　　2013年的10月到2014年的1月，他们搬进了布里奥的房子，结果也是一样;最后，他们搬进了高斯的出租房一直住到4月份。

　　记者设法打通了苏珊.佩利特的电话，并问她为什么不交房租。她辩解称，每个人都有很多的困难，对不对。她还说，她的律师会出面说明一切，但是，她的律师最终并未出现。

　　经历这样的事情，房东们不仅仅是经济上蒙受损失，心理上也遭到打击。高斯太太表示，我觉得自己很蠢，怎么就信任了这样的人，我非常沮丧。

　　房东：法律需要更多地保护房东

　　高斯说，这一切本来不该发生。她说，我知道有些房东不一定守法，需要法律来保护房客的权利。但是，对于我们这些守法的房东来说，也需要法律的保护啊。而目前来看，出租房屋的法律对房客的保护远远比对房东要大。

　　她还说，我们现在知道这对夫妇的伎俩，那就是他们假装租房，缴纳很少的定金，甚至从不交任何费用;然后，两三个月之后，要经过法庭才能把他们赶走;而他们很快可以找到另一个受害者。

　　高斯太太建议说，相关的部门应该建立一个档案，针对这些恶意拖欠房租的人列出一个名单;房东可以打电话询问，看看前来租房子的人是否在名单上。

　　BC政府：恶意租客黑名单有可能出现

　　带着这个案例，加拿大广播公司的记者采访了不列颠哥伦比亚省的房屋部长里奇.科勒曼。他表示，让恶意租客曝光涉及到很多问题，房东们需要信息公开，而房客需要保护自己的隐私。

　　不过，他也说，现在房东们已经组成了一个协会，这个协会非常专业;他们可以向政府提出建议，看看使用什么方式可以让房东避免受害。