多伦多地区售房量大涨 10月份仍持续劲扬态势

　　多伦多地区的房产市道10月份持续今年夏天的强劲态势，房屋销售量与去年同期相比，大涨近20个百分点，同时平均房屋售价也同比上涨4.5%。

　　多伦多地产6日公布的10月房屋销售报告显示，10月达成的房屋买卖8000宗，相比去年同期的6713宗，有19%的增加。虽不及8月同比增二成一、9月同比增三成，但好过7月同比所增的一成六。

　　地产局昨天公布的数据显示，10月份，除416地区 (多伦多市内)半独立屋销售量同比略减 (2.4%)之外，其余大多伦多地区各种房型的房屋买卖成交量同比全部呈上扬态势，表现最好的是416地区的独立屋、镇屋和共管公寓以及905地区 (多伦多市周边)的镇屋和共管公寓，同比增幅分别高达两成以上，甚至三成。另外，905地区的独立屋和半独立屋也表现不俗，同比各有一成半的增长。

　　多伦多地区的房屋平均售价在10月份持续保持住一直以来的同比上扬的态势，房屋的平均售价为53万9058元，与去年同期相比，上涨了4.5%。其中增幅最大的416地区的独立屋和半独立屋，升幅各达到一成以上。

　　与今年夏季一样，大多伦多地区新挂牌待售的房屋数量与去年同期相比，则有所减少。

　　大多地区10月房屋销售同比升近两成。

　　地产局主席亚许 (Dianne Usher)表示，目前的市场表现稳定，但市场上待售的房屋数量仍是偏紧，特别是某些地区100万元以下的独立屋尤其受欢迎，但这类房屋业主拿出来售卖的人却不多。地产局市场分析部高级经理梅瑟 (Jason Mercer)则指出，房价在今年始终保持上扬，而这个趋势将会持续到2014年。

　　地产局昨天还公布了10月商用房的出租和销售数据，显示租跌卖升的情况。

　　上个月，大多伦多地区共有50万6000平方呎的商用房面积租出，比起去年10月的82万1118平方呎减少了38.4%，其中工业用房跌了近四成三，商业用房跌了近一成八，唯有办公室用房出租量上升了4.3%。

　　租金方面则是全面上涨，工业用房同比上升了近四成一，商业用房同比增近三成六，办公室用房同比增加七个百分点。

　　另外，10月份共成交61宗商用房的出售，去年同期这个数字则是55。平均售价与去年同期比较，工业用房和商业用房均有所上升 (增5.4%和8.9%)，但办公室用房则下跌了18.9%。

　　对此，地产局商业部主席赖封桂霞认为，加拿大经济的稳定发展，致使大多伦多地区的商用房在销售上有稳中略升的市场表现;同时，近期一些报告均预测经济的全面復甦有待时日，所以也决定了未来几年的商用房无论租金或售价都可保持在低位。