加拿大最贵租街区调查出炉 多伦多布鲁亚街居首(图)

　　一份最新的全球商用地产调查报告显示，加拿大最贵租的商店街是多伦多的名店街布鲁亚街(Bloor St.)，其次是温哥华的洛逊街(Robson St.);而在前五大最贵租地段中，温哥华占了三个。

　　分析认为顶级奢侈品牌进驻为加租主因，其中温市中心知名的「名牌街」阿宾尼街(Alberni St.)，租金更在一年内暴涨43%，位列全国之冠。有「名店街」商户称售卖高档名牌，有八成五是亚裔客人，大部分「说普通话」。另外，世界十大贵租街区，香港则占三位。

　　世界十大贵租街区 香港占三

　　这份由Colliers International公司所公布的2013年零售报告书中显示，加国店租最贵的商店街为多伦多布鲁亚街，每平方尺的年租金高达315美元，比去年上升1.6%。温哥华的洛逊街以及满地可的西Catherine街，则以每平方尺200美元年租金并列第二。

　　布鲁亚街

　　温哥华的阿宾尼街以及格兰护街(Granville St.)，则分别以每平方尺年租金150美元及125美元的价位占第三及第四名。

　　哈利法克斯17街SW及卡加利第四街SW则以每平方尺年租金65美元并列第五。

　　其中阿宾尼街去年至今年的租金上涨高达43%，为贵价街区涨幅之冠。其次为温哥华洛逊街，租金涨幅高达33.3%。维多利亚市中心Johnson街虽然每平方尺年租金仅有35元，但一年内的涨幅也高达18.6%。

　　Colliers International零售高级副总裁莫布雷(Mary Mowbray)表示，美国大型连锁店及各种高端品牌进驻加西，带动该商圈奢侈品的消费情形，是造成租金暴涨的主因。她认为加国与世界各地知名商圈的店租相比仍算便宜，因此各大国际名牌有意在租金仍不贵时提早「霸位」。

　　店租的高低确实与奢侈品息息相关，世界知名的顶级品牌集中地美国纽约第五大道(Fifth Ave.)，便以每平方尺3,052美元的年租金排在世界之冠。其余名列世界前矛的贵价地段，例如英国伦敦旧邦街(Old Bond St.)、瑞士苏黎世车站大街(Bahnhofstrasse)、意大利米兰拿破仑大道(Via Monte Napoleone)、法国巴黎香榭丽舍大道(Champs-请lys赌es)、澳洲悉尼皮特街商场(Pitt St. Mall)，无一不是顶级奢侈品牌云集的商圈。

　　购物天堂香港也不遑多让，世界十大贵租街区中，香港便占了三个。其中皇后大道中以每平方尺2,087美元的年租金名列世界第二、尖沙嘴广东道以1,994美元拿下世界第三、铜锣湾则以1,114美元排在世界第六。

　　亚洲其余顶级名牌商圈核心地段，例如北京王府井大街、上海南京西路、日本东京银座、韩国首尔明洞、新加坡乌节路，每平方尺年租金则分别只有329美元、369美元、537美元、250美元、355美元。