大多区房市6月成交量同比回落 市场情况发展理想

　　地产局称，上月多伦多地区共完成房屋买卖交易9061宗，比去年同期下跌了一个百分点。房屋平均售价为53万1374元，与去年同期相比，价格上升了4.7%。

　　在上月，新挂牌上市的房屋数量是1万5564个，比起去年同期的1万6582个少了千余个。地产局认为，新挂牌的房屋不多，会造成市场显得不宽裕，即买家的选择不是太多。

　　地产局主席汉娜(Ann Hannah)表示，截止上半年的市道，可以看出今年的市场情况发展理想。第二季度市场表现亮丽。

　　6月份房屋买卖成交量在416地区(多伦多市内)与去年同期相比，是各类房型呈全面下跌趋势，其中独立屋和镇屋的销售量各有6.9%和5.3%的跌幅，共管公寓和半独立屋也各有四个和三个百分点的下跌。这也是造成多伦多地区房屋成交量同比再次下探的原因。905地区则情况较好，除共管公寓同比下跌了2.3%外，其他房型的成交量同比均呈上扬，其中独立屋更是上升了3.2%。

　　至于上月的房屋平均售价，仅416地区的镇屋同比下降了1.6%，其余全部上涨。涨幅最大的是多伦多地区的独立屋和半独立屋，前者以均价86万6325元同比上升了8.1%，后者以61万8194元同比上升了九个百分点。905地区虽然房屋交易活跃，但房价升幅不明显，平均在三至六个百分点上升。

　　另外，地产局昨天还公布了今年第二季度商用房的出租和销售数据，显示与去年同期相比，租出量下跌了七个百分点，而销售量则上升一成。

　　从出租市场的成交量看，工业用房与去年同期比下跌了13.1%，不过，商业用房和办公室用房则双双成长，涨幅分别为6.3%和35.8%。租金同比工业用房也是下降的，跌幅为1.5%，而商业用房租金则上涨了12.6%，办公室用房租上涨了11.8%。

　　商用房销售同比中办公室用房中是唯一呈下跌的，跌幅为9.3%;工业用房销售量同比上升了16.2%，商业用房销集量同比上升了15.7%。平均售价同比，工业用房没有变化，商业用房上升了4.1%，而办公室用房则下跌了21.8% 。

　　地产局商业部负责人封赖桂霞指出，商用房第二季度的市场表现达到预期，其中办公室用房和商业用房的租售交易活跃，工业用房因受外部市场影响有点疲弱，不过整体而言，因商用投资有望增加，故今年下半年和明年的市场令人乐观。