大多区房市销量上半月扭转止跌 半年来首次升幅

　　在本月前两周，多伦多地区地产市道一扫前一阶段的成交量同比持续下降的颓势，以达成4620宗交易的成绩，比与去年同期相比，增加了4.7%，这是半年多以来首次出现的升幅。这次同比上升，主要是905地区(多伦多市周边地区)的销售亮丽。与此同时，房屋的平均售价也一如继往与同比上升，升幅为3.3%。

　　多伦多地产局18日公布的本月前14天的房屋销售报告，相比去年同期的4412宗，有四个多百分点的增加。地产局主席汉娜(Ann Hannah)表示，交易量同比出现逆转，给未来的房地产市道开了一个好头，令人对未来的市场表现抱有期待。

　　汉娜特别强调，本月前两周，不仅房屋的销售量在增长，而且挂牌待售的房屋数量与去年同比有所下降，去年有8340个房屋新挂牌上市，今年同期则只有8261个。买气增加而货源却有所减少，势必造成市场的紧张趋势，这种情况值得关注。

　　本月前14天，房屋买卖成交量在416地区(多伦多市内)与去年同期相比是基本持平，今年共完成1636宗交易，而去年为1644宗。增长幅度大的是905地区，去年是2768宗，今年达到2984宗，正是这个数字，使大多伦多地区的房产市道出现转机。从各种房型的交易来看，905地区所有房型的销售量同比全部呈上升，其中半独立屋和镇屋各有12.4%和10.5%的升幅，独立屋也有8.5%的上升。而416地区的独立屋和镇屋的交易量同比为下降，跌幅分别为4%和12.9%。共管公寓销进量小升两个百分点，半独立屋则上升13.9%。

　　本月前两周，多伦多地区的房屋售价持续保持同比上扬的态势，房屋的平均售价为53万6141元，而去年此时，为51万6453元。其中增幅最大的416地区半独立屋和独立屋，升幅分别有一成和七个百分点以上。但市内镇屋平均售价同比下跌了近三个百分点。905地区虽然房屋交易活跃，但房价升幅不明显，平均在三至四百分点上升。

　　多伦多地产局市场分析高级经理梅瑟(Jason Mercer)认为，随着大多伦多地区的低层房屋房价持续上扬，也带动高层公寓的售价扭转跌势，自3月份起，共管公寓的市场开始出现生气，买家已越来越多。