大多区3月份二手楼房成交跌17% 房价涨逾3%

　　多伦多地产局今日公布﹐大多伦多地区3月份二手楼房买卖较去年同期下跌17%。市场观察家目前正密切留意今春地产市道有否反弹迹象。

　　多伦多地区3月份房屋交易延续过往几个月同比量跌价涨的态势，并且交易量跌出了一成。同时，今年第一季度与去年同期相比，也是交易量下降一成以上，而房价略有上升。

　　多伦多地产局3日公布的上月房屋销售报告显示，今年3月﹐多市柏文市场按年下降超过18%﹐但平均价格则微升1.7%。至于多市中心的独立屋﹐成交量则下跌21.6%。上月份﹐大多伦多地区透过多重售楼系统出售的数量共有7,765间﹐较去年3月的9,385间为少。

　　其中多伦多416地区的独立屋销售量同比下跌了21.6%，是所有房型中跌幅最大的。半独立屋交易量下跌了15.1%。镇屋和共管公寓的交易量分别下跌18.5% 和18.7%

　　905地区的情况也不乐观，独立屋同比下跌了17.8%，半独立屋下跌了14%，镇屋和共管公寓分别下跌了13.5%1和7.8%。

　　从整个第一季度看，今年成交房屋共1万7678宗，与去年同期相比，跌幅达一成四。

　　不过﹐多伦多地产局解释﹐由于今年的复活节假期在3月﹐而并非传统的4月。一般来说﹐长周末假期的楼房买卖会较为放缓。

　　多市3月及第一季度房产交易量，皆下跌超过一成。(本报资料照片)

　　尽管房屋交易市场明显转淡，但是多伦多地区房屋的售价仍然保持强劲，??3月份多伦多地区房屋的平均售价为51万9879元，与去年同期相比，上升了3.8%。今年一季度的平均房价也达到50万8066元，比去年同期上升了3.2%。

　　上月房价在416地区增幅最大的是镇屋，现平均售价已为45万104元，同比增7.5%。其次是该地区的半独立房，现平均售价为60万7334元，同比增长6.9%。416地区的独立屋上月平均售价为84万6828元，同比上升了2.8%，共管公寓也一扫前几个月的跌势，上月平均售价是36万7573元，升幅为两个百分点。905地区的共管公寓同样摆脱跌势，上月以平均售价为27万8984元，升了1.3%;独立屋则是升幅最大的房型，上月以59万2265元的平均售价，同比上升5.4%;半独立屋以40万3031元的平均售价，同比上升3.1%;镇屋以36万9590元的平均售价，同比上升4.2%。

　　多伦多地产局主席汉娜(Ann Hannah)认为，大多伦多地区众多屋主因房价的持续??走高，而放出更多待售屋，这使买家有更多的选择，且也可以慢慢选择。加上多伦多市土地转让税的实施等因素，使不少买家不急于买房，因而造成上月房屋交易量跌势较大的情况。

　　今年首季全国三类房屋平均价格仍上升

　　根据皇家地产公司(Royal LePage)刚刚发布的报告，今年第一季度本国三种类型房屋的平均价格比去年同期有所上升，其中两层独立屋的平均价为$407,044，上升2.2%;独立平房的平均价为$364,857，上升2.4%;公寓的平均价为$246,071，上升1.%。

　　不过，全国有3个地区，包括温哥华、卑诗的维多利亚以及纽宾士域省的圣-约翰市(Saint John)以上3类房屋的均价则下跌。但温哥华仍然是本国平均房价最高的城市，两层独立屋和独立平房的平均价超过100万，公寓的平均价则超过50万。(来源：世界新闻网/明报)