温哥华空置公寓数量惊人

　　难以置信，在高楼林立、寸土寸金的温哥华市中心地带，目前有约接近四分之一的公寓处于空置或非本地居民居住的状态。这种现象表明，外国投资者在这一区域中扮演了举足轻重的角色。

　　周五（3月21日），加拿大《环球邮报》的报道指出，与加拿大其它城市相比，温哥华的公寓空置率要高得多，其比例已经接近美国楼市崩盘前的纽约及旧金山。

　　卑诗大学（UBC）教授雅恩（Andrew Yan）在对2011年统计数据进行分析后指出，目前温哥华楼市投资者中有很大一部分来自海外或加拿大其它城市。在温哥华市中心，空置或非本地居民居住的房屋数量基本相当于35栋20层楼高的公寓大厦。这种现象表明，温哥华已变成外国投资者的投资热地。

　　本月初，总部设在英国的地产顾问公司Knight Frank发布的报告也指出，世界各地的富豪们对温哥华豪宅存在需求，并且将推高温哥华高端物业的价格。

　　Knight Frank公司总裁海尔（Andrew Hay）在接受《环球邮报》采访时表示，目前最大的行情是，流出中国的财富最热衷温哥华。而就加拿大地产市场而言，温哥华对世界各地富豪的吸引力要比多伦多和蒙特利尔大得多。

　　温哥华麦克唐纳房地产公司战略副总裁斯卡洛（Dan Scarrow）也认为，温哥华的许多豪宅被来自中国的移民购买。

　　“如果你住在一个公寓空置率那么高的城市，那会是一种什么样的感觉？”房地产咨询顾问华兹（Richard Wozny）指出，这种情况显然是有些扭曲、不太正常的，“这是否意味着温哥华的公寓建设已经超过了真实的需求？”

　　不过，目前在温哥华，一边是富豪们买房投资，炒高了房价却放在那儿不住；另一边却是很多本地人望房兴叹，担心自己永远也买不起房子。

　　本周，地产公司Leger Marketing公布的最新调查结果显示，在加拿大19岁至33岁，被称为80后、90后的年轻一代人中，超过72%感觉房子实在太昂贵了，担心将来终其一生都买不起房子。青年一代很可能将来租赁房子，可是又感到那不是长久之计。在80后青年中，55%有意购置自己的住宅，33%说准备租房子住。

　　为房子发愁的不仅是年轻人，连面临退休的婴儿潮一代中，也有66%担心负担不起一栋房子的费用。