3月上半月大多区房价突破去年峰值 挂牌量增加

　　据多伦多地产局今天(周一)刚刚公布的数据，在刚刚过去的3月上半月，大多伦多地区的房地产成交量为3594宗，比去年同期下降了11.5%，而挂牌量则年同比上升了近两个百分点。

　　全区各类房屋的成交量皆出现较大幅的下滑，这在春季是个罕见的现象，一个原因是去年的行情过于火旺，令今年的数据相形见绌。其中，降幅最大的是市内的半独立屋，达到了20%;其次是市内和905地区的独立屋，降幅分别为13.8%和11.5%，房源较足的公寓房成交量也有所下降，市内地区下降了10.7%，而905地区则下降了9.9%。

　　三月上旬本地房屋的平均成交价为53.21万元，年同比上升了6%，所有类型的房屋皆录得了上涨。值得注意的是，三月上旬的房价已经突破了去年的最高水平，为今年春季房地产复苏开了一个好头。据悉，去年四月成交价曾录得51.8万，为当年的峰值，不过随后即下滑，其后房价在48万元上下震荡，直至今年2月。

　　全区各类房屋中，市内的半独立屋的价格增长达到了12.2%，居首位。市内的独立屋价格年增长7.2%。无论是在市内还是905地区，独立屋都是房价增长最稳固的屋型。公寓房价格增长依然不景：市内增长了1.9%，905地区仅增长了0.2%，低于通胀率。

　　地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)表示，由于今年的挂牌量比去年要高，所以行情也比去年要松一些。不过，在大多数类型的房屋市场内，买家间竞争抢offer的现象仍然存在，这是推动价格上涨的有利因素。此外，3月上半月市内公寓房的价格也录得上涨，如果能维持这个趋势，则说明该市场的行情也渐收紧。

　　地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)表示，全区独立屋、半独立屋、镇屋的挂牌量仍处于短缺状态，这将继续推动这些类型房屋价格的增长。地产局预测，今年全年本地房屋的平均价将为51.5万元，比去年上涨3.5个百分点。