温哥华经纪人同一房屋转手6次 价格疯涨了30倍

　　年近7旬的温哥华地产经纪盖里(Gary Love)入行已超过40年，可算是当地房地产市场的活见证，亲眼目睹了温哥华周边的房屋是如何疯涨起来的。不仅如此，他还创下了一个业内记录：在过去的40年中，他将同一幢房子来来回回售出了6次，而价格翻了30多倍。

　　这幢富有“传奇色彩”的房子其貌不扬，不过是位于温哥华外围本拿比(Burnaby)Dalebright路上的一幢普普通通的独立屋。它有6间卧室、4个卫生间，建筑面积3000平方英尺，宅基地面积为10000平方英尺。

　　盖里回忆，自己第一次经手销售这幢房屋的时候还是1971年，才28岁，刚刚拿到牌照入行当地产经纪不久。那时的房屋几乎是全新的，屋主一家是要搬到多伦多去，这才不得不卖房。

　　40多年前本拿比只是温哥华周边的一个偏远小镇，地便宜、房子也便宜。不久之后，这幢房屋被一对刚刚结婚的小夫妻看中了，双方以3.2万元成交。不过，那时候负担3.2万元并不容易，银行的按揭率达20%甚至更多。同今天的房主们一样，那时候的人也需要夜以继日的工作来还贷。

　　1980年后的温哥华迎来了房地产的黄金时代，由于大量的移民涌入，地价一涨再涨，原先偏远的本拿比也变得日益红火，而盖里也渐渐从一个新手长成为本拿比地区的地产专家。从1971年至2010年，前文提到的那幢独立屋又被来来回回售出了4次，每次的经手人都是盖里，售价一次比一次高。特别是进入了2000年之后，房价简直可以用“疯涨”来形容。

　　例如，2004年这幢房屋经盖里的手以46.7万元的价格售出，4年后也就是2008年，这幢房子再次经盖里的手以超过75万元的高价易手。

　　一转眼到了2012年，年近7旬盖里正要考虑退休，忽然又接到了一个售房委托——竟然还是Dalebright路上的那幢3000尺独立屋。这次的售价达到了101.8万元，比1971年第一次售出时的价格翻了30多倍。加拿大地产经纪卖房的佣金在5%左右，101.8万元的房子，您算算佣金该有多少?盖里在退休前获得了这么大一个红包，自然是乐不可支。

　　盖里透露，2000年之后温哥华周边房市的火爆超过了过去几十年，现在本拿比的房价大多在一百万到两百万之间。相比之下，Dalebright路上的这幢价格还算便宜的。

　　本拿比另一名资深地产经纪约翰逊(Ken Johnston)谈到盖里将同一幢房子来来回回售出了6次时，表示十分佩服。他从业也有25年之久了，最多是将同一幢房子售出了3次。盖里创下的记录固然是前无古人，后面的人想要超越也是十分不容易的事情。

　　约翰逊表示，盖里能有这番成绩，温哥华地区房市火热固然是重要因素，但是也和他的工作分不开。在长达40年的从业生涯中，盖里只做本拿比的市场，对这块地方极其熟悉，积攒了大量的经验令客户十分放心。此外，他抱着和客户交朋友的态度去工作，很注意培养人情关系。约翰逊回忆，他和盖里在本拿比的街上一起走的时候，经常看到有人同盖里打招呼，而这些人都是他先前的客户。

　　前文提到的Dalebright路上的那幢独立屋的第4任房主Chisholm也表示，盖里已不仅仅是个地产经纪，而是社区的一部分，是大伙的朋友。无论是对买家还是卖方，盖里都十分用心，确保每一幢房屋都售给一个合适的主人。