大多区房市2月上半月销售量下降 房价继续上涨

　　大多伦多地区今年2月上半月房屋交易量与去年同期相比下跌了8.3%，房价仍然保持上升的大势，整体售价比去年同期攀升了4%，但是多伦多市内的共管公寓出现价格下跌的情况，跌幅更达8%。

　　多伦多地产局19日公布的本月上半月房屋销售报告显示，本月前14天内共达成2823宗房屋交易，继续近几个月来的交易量萎缩的趋势，相??比去年同期下跌了8.3% 。除镇屋销售一枝独秀之外，其余房型的销售量都呈下跌态势。其中，多伦多市(416地区)的共管公寓销售同比下跌了14.4%，多伦多周边城镇(905地区)独立屋、半独立屋和共管公寓同比各下跌11%。但416地区的镇屋销售逆势反升，同比上升了17%。

　　今年2月上半月，多伦多共管公寓的售价出现明显下跌。(本报资料照片)

　　本月前14天，大多伦多地区的房屋售价继续保持同比上扬，平均售价为50万9061元，而去年此时，为48万9270元。其中增幅最大的416地区和905地区的镇屋，平均售价分别为44万8876元和37万6261元，同比分别增加15.9%和10.1%。

　　416地区905地区的独立屋和半独立屋的售价，同比增幅均为5。其中416地区独立屋的平均售价已达81万7217元，半独立屋的平均售价也达62万5887元;905地区的独立屋平均售价为57万8965元，半独立屋的均价则是39万9554元。

　　在共管公寓方面，416地区的平均售价为35万5666元，同比下跌8.48%;905地区的平均售价为27万5950元，同比增长了2.35%。

　　多伦多地产局市场主席汉娜(Ann Hannah)分析，有些房屋卖家不愿接受降价出售，而不少首次买房者则期望市场转淡房价下跌，这就造成目前的房地市场情况。

　　地产局的资料也显示，本月上半个月挂牌求售的房屋数量为5519套，比去年同期6605套略有减少。