大温地区10月地产回升房价微跌 年度同比仍下跌

　　大温地区房市10月份的表现出现了些微变化，相较对上一个月，10月的成交量出现回升、挂牌房屋数目及房屋平均价格继续下跌，整体来说，购屋需求上升，不过买家仍不急于下单，房市依旧是买家市场。

　　大温地产局(REBGV)公布的10月份温哥华房市统计数字显示，全月透过地产局旗下「多重列销系统」(MLS)的房屋销售量为1927栋，与9月份的1515栋相较、出现27.4%的回升。如果与2011年10月的2308 栋比较，则出现16.7%的跌幅。此外，地产局统计在过去十年的10月平均销售数字为2700栋，因此2012年10月低于此平均数字达28.5%。

　　而在MLS中的房屋价格指数(HPI)所列出的2012大温房屋综合基准价格为60万3800元，若与2011年10月比较，仅下跌0.8%;但比起5月份的最高峰62万5100元，则出现3.4%的跌幅。若与4月的高价相较，温市西区独立屋的平均价格下跌最多、达8.6%，列治文与西温的独立屋平均价则下跌6%。

　　如果将房屋种类细分，独立屋在2012年10月的销售量为786栋，较2011年同期的968栋下跌18.9%，较2010年同期的976栋则下跌19.1%，基价比起5月的高峰价下降4.1%至92万7500元。公寓销售总数为803间，较去年同期的958间下降了16.2%，较2010年同期的984间下降18.4%，基价同样比起5月下跌2.9%至36万8800元。而双併屋10月销售量为338栋，较2011年的382栋下降11.5%，基价也比4月下跌2.9%至45万7700元。

　　虽然10月销售量回升、房价微跌，但推出的新屋量则出现减少。全月新屋量为4323栋，比起9月份的5321栋大幅减少18.8%，也较2011年的4374栋下降1.2%。若以总量观察，则达到1万7370栋各类房屋挂牌，较9月下跌5.3%，但较2011年10月多出12%。

　　涨最多的也跌最多

　　大温地产局的当选主席温特(Sandra Wyant)表示，「虽然10月份显现买家需求攀升，不过现今买家依旧不必急着下决定、可慢慢看屋，这也让卖家有需要出价合理的压力，因此市场依旧对买家有利。」此外，温特说自从今春以来、目前房价呈现温和的变动，而过往几年涨最多的地区也出现降价最多的现象。

　　在今年3月，大温的成交比率达19%。继9月跌至8%