大多区第3季度公寓销量大跌 开发商担心延迟开工

　　据研究多伦多公寓市场的公司Urbanation Inc今天(周四)公布的数据，在第三季度GTA地区的公寓销售量比第二季度大跌30%，这令一些开发商也开始担心行情，延迟一些楼盘项目的开工。

　　该公司的报告指出，第三季度GTA地区的公寓单元销量将至3317套，比第二季度的5050 套下降了32%;而在今年前9个月的销量降至14156套，比去年同期的28190套下降了35%。

　　同时，第三季度价格在40万元以上的二手公寓的销量也比第二季度大跌了40%，而1000平方尺以上的公寓销量则下降了38%。

　　该公司副总裁梅尔斯(Ben Myers)表示，从今年第二季度开始，大多区的公寓市场销量大减，可是存货节节上升至18123单元，打破了记录。不过，存货量随即就下降至17182单元。

　　市场行情放缓令一些开发商也开始担心行情，延迟一些楼盘项目的开工，特别是在416地区(多伦多市内)。第三季度的行情比第二季度还要糟糕，所以整个多伦多地区只有5个项目开工。开发商需要时间进一步了解市场趋势，从而修订价格战略以及建筑图纸，因为早些时候联邦财政部曾进一步收紧按揭条例，这也让潜在买家不得不将“胃口”放小，选择比以前更小的单元居住。

　　梅尔斯表示，从现在行情来看，今年本市的楼盘完工量将大大低于年初的预期。即便如此，明年还将有2.8万个公寓单元投入GTA市场，同时这也将为本市的出租市场增加1.4万个单位(或大幅增长25%)。对租客来说，他们的选择余地会更大。