多伦多房价10月份突破50万元大关 上市量大增

　　据多伦多地产局本周三公布的数据，在10月上半月，大多伦多的房屋成交量为2961宗，比去年同期下降了10.5%，而挂牌上市量则年同比上升了5.5%至6505所。10月上半月的平均房价为50.11万元，再次突破了50万元大关，这比去年同期增长了6%，比8、9月份时也有所上升。

　　在本区各类房屋中，房价增幅最大的是905地区的独立屋，年增长8%，而416地区的镇屋和公寓则录得下跌，跌幅分别为7%和4%。905地区的公寓价格增长为4%，低于全市平均水平。

　　地产局高级分析经理门瑟(Jason Mercer)表示，10月上半月的房价年增幅大大高过同期的通货膨胀率，这说明从历史同期的角度来看，本地的房市行情还是趋于紧张。然而，随着挂牌上市量的增加，今年接下来时间里房价的增长步伐会大大放缓。

　　同日，地产局出台的另一份报告则显示，在今年的第三季度，大多伦多地区的公寓房销售量为4541套，比去年同期大幅下降了20.5%，而同期的挂牌上市量则年同比上升了6.5%至11456套。第三季度本地公寓房的平均价格为33.42万元，和去年同期持平。

　　地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)指出，公寓房是大多伦多地区行情最缓和的房屋，上市量最大，加上成交量下降，将会有效遏制该类房价的增长。门瑟则建议，公寓房的潜在买家在选择的时候，大可不必太过心急。同去年相比，现在市场上有充足的房源可供选择。随着新楼完工上市，明年后本地公寓房的价格增长将进一步放缓，并会拖累本地平均房价的增长。