安省住宅物业费四年上涨18% 物业税未必加(图)

　　为安省各市做物业价值评估的MPAC机构昨天公布，安省自上次于2008年公布评估结果至今，期间本省的住宅价值平均上升了18%。本省绝大部分业主将明年开始，于未来4年内，每年见到其物业价值评估平均增加4.5%。那些屋价下跌的物业，其业主则会于明年见到一次过的修正。

　　MPAC的首席评估员汉梅尔(Larry Hummel)表示，由于本省的大部分业主，于过去4年见到其楼价升值，故要作出修改来反映市价。

　　估值虽升 物业税未必加

　　MPAC强调，被评估增值的住宅，其物业税未必一定增加。当楼价增幅与其城市的平均增幅一样的话，可能不用增付地税。

　　为安省物业价值评估的MPAC机构称，未来4年内，安省物业价值评估每年平均增加4.5%。

　　MPAC发表的「市场一览──评估修正版」报告，会对安省的住宅楼市变化有更详细的解释，省民可到MPAC的网站：www.mpac.ca找到该份报告。

　　上述机构将于今年9月至11月期间，向安省约500万名业主寄出最新的「物业评估通知」。

　　汉梅尔续称，他们的工作是准确地评估安省每间住宅的市价。业主接到评估通知时，可问自己，会否愿意于今年1月1日以评估价出售其物业，若答案是愿意的话，评估便算准确。倘若答案是不愿意的话，他们愿意与业主商量，作出修正。

　　业主也可登入www.aboutmyproperty.ca网站查看评估是否准确，该网站可提供资料，让业主查看其邻近住宅的市价。当业主收到「物业评估通知」时，信内会有上网的注册资料。

　　若业主认为评估不准确 ，也可填写一份要求重估的申请(Request for Reconsideration)，MPAC可免费重估。

　　今秋寄出「物业评估通知」 期间，MPAC的33间办公室会延长辨公时间，业主也可致电1-866-296-MPAC(6722)，向 MPAC的顾客服务中心查询。

　　MPAC(www.mpac.ca,www.aboutmyproperty.ca)是1间非牟利机构，由安省各市府提供拨款，为全省提供统一的楼价评估。