多伦多柏文市场现疲态正放缓 二季尾销售跌两成

　　火红了很长时间的多伦多共管柏文市场﹐最近终于现出疲态﹐开始有放缓的迹象。

　　根据Urbanation公司昨天发表的一份报告显示﹐在今年第二季尾﹐多伦多未售出的共管柏文单位高达18123个﹐是市场的新纪录。Urbanation是专门研究及追踪多伦多高层共管柏文市场的公司。

　　Urbanation公司的利伯曼(Pauline Liberman)说﹐新共管柏文单位的销售﹐是2010年同期以来最低点﹐比起今年第一季下跌了大约两成。

　　新单位销量按年大跌五成

　　利伯曼指出﹐与去年同期相比﹐新单位的销售下跌了五成﹐不过﹐大家要留意的是﹐去年的销售是多市共管柏文市场有史以来最高的一年﹐那纪录看来会有一大段时间不会被超越。

　　道明银行资深分析员古拉蒂(Sonya Gulati)指出﹐多市共管柏文销量大跌﹐可以说由于下列塬因﹕第一﹐重售市场疲弱﹐买家不一定要买新单位﹐他们可能会认为旧单位廉宜一些﹔第二﹐共管柏文市场竞争很大﹐现在是大厦争取住客﹐而不再是供不应求。

　　不过﹐古拉蒂亦指出﹐最新的低销售数字不一定表示共管柏文的售价现在就会降低﹐因为现时供应不一定超过需求。对新共管柏文的需求可能仍然存在﹐不过不一定现在就能售出而己。

　　她说她的确预期在未来数年﹐共管柏文的供应将会超过需求﹐这表示在未来数年﹐楼价不再会有之前几年那种升幅。

　　古拉蒂说﹐在未来数年﹐多伦多的共管柏文发展计划将会减少。

　　根据一份最新报告﹐在今年第二季末﹐多伦多的柏文市场开始放缓