大多区7月份上旬房价跌破50万 挂牌量大幅上涨

　　据多伦多地产局(TREB)今天(周三)公布的报告，在刚刚过去的7月上半月，大多伦多地区的房屋成交量为3679宗，比去年同期上升了5.6%;而挂牌量则大幅上涨14.4个百分点。

　　7月上旬的平均房屋售价为473,466元，年同比上升了2.3%，但是比前6月底下滑了近三万元，并跌破50万元大关。从第二季度开始，多伦多房价虽然年同比仍呈现增长，但是实际价格已从高位渐渐下滑。

　　就地区来看，多伦多市的房价的涨幅比周边更高，7月上旬年同比上升了3.5%至496,645元。统计还显示，目前一所房屋从挂牌上市到售出平均需要25天，售价是叫价的98%，这和去年7月基本相同。

　　令业内普遍担心的GTA公寓房市场在7月上旬表现不佳，多伦多市内的销量下滑10%，而房价保持在去年水平;905地区的销量增长4%，而房价却下降了两个百分点。

　　多伦多地产局主席汉娜女士(Ann Hannah)表示，7月首两周的房屋需求仍然强劲，而销售增长主要来自多市周围的地区，而在多市销售量则有下降。她解释说，置业费用增加，令致不少买家转向多市以外的地区置业。除了较为昂贵的房价外，部分买家还要支付在多市买新屋需要支付的土地转让税。

　　地产局高级市场分析经理门瑟(Jason Mercer)表示，房盘的供应量增加，令致7月份上半月的屋价增幅较今年首半年的平均为低。随着下半年的屋盘数目增加，预计屋价升幅将会放缓，令市场更加平衡，达到可持续发展的步伐。