可杀价 优惠多 华裔经纪人网上组团买房成趋势

　　随着团购盛行，发挥集体购买力压低价格或享受更多优惠的做法近期也出现在预售屋市场，许多华裔经纪人在网上「揪团」，提供优先看房或煺佣等优惠吸引买家，成效颇佳。但华裔买家强调，无论是投资或自住，地点仍是主要考量，参加团购只是附带诱因。

　　电子商务带动团购风潮，近期这种发挥集体购买力压低价格，取得更多优惠的做法也出现在预售屋市场。日前卑诗省素里Quattro 3公寓开发案就推出团购享受至少2万元折扣，吸引不少买家上门。

　　许多华裔地产经纪人也透过网站或脸书「揪团」抢购预售屋。以14日公开发售的卑省铁道镇(Metrotown)Silver建案为例，由于有多达4000人登记，但总销售户数仅约240个，预估将引发另一波抢购热潮。

　　儘管开发商未提供折扣，但手上有多位买家的经纪人可获优先看屋及购买机会，仍然吸引许多华裔买家加入。

　　位于卑省铁道镇的Silver建案正式公开，吸引大批华裔买家认购

　　地产经纪人张欣然针对Silver建案推出团购活动，除承诺客户可优先看屋外，优惠还包括煺佣3000元，成效颇佳，团购推出以来，已有10位客户确定要购买总计15个单位。

　　他说客户最感兴趣的是25万到35万元间的一房单位，其中自住与投资各半。

　　同样在网上推出团购的经纪人高宏志则表示，儘管登记要加入团购的人多达26位，但因他未提供煺佣，最后实际成交只有3户。

　　他说团购买房能否取得优惠仍取决于市场供需，以素里Quattro 3建案为例，当地公寓供给量大，建商给的折扣自然高，但铁道镇Silver开发案，有意购买者众，建商不会在价格上让步。

　　14日上午以52万8000元购买20层两房单位的于先生表示，他是自住型买家，当地交通便利，生活机能健全是他决定购买的主要因素，虽然没能在价格上取得优惠，但能较其他有意购买者提前进场选购，还是很值得。

　　张先生夫妇购买一房单位，他们笑称现在是为了投资，但万一2015年大楼盖好时失业，可能要变成自住。

　　一名不愿透露姓名的华裔买家强调，「地点」是她购屋的主要考量，如果地点不好，就算团购提供再多优惠，她也不会参加，若塬本就想进场，而团购能提供一些附带优惠，何乐而不为。