加拿大公寓物业需要买保险吗?平均年保费250元

　　近来已有加拿大Condo大楼通过附例要求住户均需个别另买公寓保险(Condo Insurance)，这又是甚麽道理?

　　由於管理公司购买的保险仅保房屋本身(也就是屋壳、结构、地基和公共区域和设施)而已，管理公司要求住户另外买公寓险，是为了万一住户遇到下列情形，就可减少金钱上的损失∶

　　住户的个人财产和物品∶管理公司买的公共的保险并不涉及每单位内住户自己的财产，例如电视、电脑、相机、家具、字画、艺术品等，如果遇到火(水)灾的损坏，或是遭窃等，只有自己有买公寓保险才能获得妥善的理赔。

　　个人疏失造成公寓的损坏∶例如自己煮食时忘了关火造成火灾，浴室忘了关水或洗碗机故障造成漏水，因而破坏其他单位的物品、地毯或装潢等等，此类损失并不全在公共保险范围内。

　　单位内的意外赔偿∶公共保险仅负责公共地方的第三责任险，并不包括个别单位内。例如聘请的清洁工在你你的厨房摔一跤，或来访客人受伤，公寓险就可帮你理赔。

　　居家生活费用∶若你的公寓发生火灾，或是因暴动被警察包围大楼无法返家，公寓险会理赔你这段时间在外所需的住宿费、生活费等。几年前列治文飞机撞大楼事件，很多住户没有买公寓险，还得自掏腰包租房子，真是损失惨重。

　　装潢或改造∶因为意外造成家具或住家装潢的损坏，为了居家舒适美观，你可能换了高级地毯，或是价值不菲的灯饰、家具等，这些装潢的费用，自然也可以获得理赔。

　　物业重建∶管理公司买的公共保险的保额过低，如果遇到祝融之灾或其他灾害必须重建，但公共保险保费理赔未能保足现今重建的损失，你的部分便可由公寓险补偿。

　　公寓保险的费用端视保额多少而定，平均一年保费大约在250元左右，如果是出租单位，费用会稍多一些，房东一定要在买保险时向保险公司告知租客的详细资料，若事故发生时，在理赔的金额上才能有所依准。