买二手屋无须付合并税 逾半数安省省民不知情

　　安省地产联会(Ontario Real Estate Association，OREA)委託Ipsos Reid 民意调查公司所做的一项民调指出，虽然经过安省政府和地产界人士加强宣传对公众的教育，但仍有58%的省民以为买二手房屋仍需要支付合併税(HST)，情况与去年的56%相比情况更为糟糕。

　　OREA主席萨考(Barbara Sukkau)指出，这次结果令人沮丧，购买二手房屋时买家对应否支付合併税仍是混淆不清，联会会员已尽力把合併税方面的资料告诉客人，现今只有唿吁省府加强对公众的教育，让省民了解这方面的实际情况。

　　自安省推出合併税以来，省府已设立一个网站，为消费者提供买卖二手房屋方面有关实施合併税带来的影响，亦透过製作录像片段，由OREA与现已纳入财政厅的税务厅携手合作，解释买二手房屋时合併税方面的实际状况，联会亦自行製作一辑录像片段，透过会员向公众介绍箇中的真象。

　　然而各方面的努力仍是不足够，事实是买二手房屋是不用支付合併税的﹐合併税只会加在地产交易的费用之内，譬如是经纪的佣金，以及律师费等。

　　该项民调指出，在大多区有60%的受访者认为购买二手房屋要付合併税，而在安省北部，这比率更升至66%，而在安省中部，比率则下降至50%。

　　据加拿大地产联会(CREA)指出，今年8月安省的平均屋价是35万元，以此平均价为例，潜在买家可能会错误地以为购买二手房屋，额外费用高达4.55万，这可能令他们因此而却步，不愿与经纪联络，错失置业的良机。

　　萨考续说，置业不单是相当不错的投资，屋主还可以为社会带来益处，屋主以自己的家居为傲，为邻社带来了稳定，因此有必要令省民清楚明白到买二手房屋时的费用。

　　OREA亦独自向会员进行了调查，结果显示有48%的受访经纪表示，省民对合併税混淆不清，这对去年的房屋销情带来负面影响，更有高达79%的受访经纪指出，合併税在一定程度上对销情构成负面衝击。

　　她提醒準备置业的买家若对合併税有任何疑问，不清楚置业的实际开支，应马上与经纪联络，亦可以登入以下网页﹕howrealtorshelp.ca﹐取得更多资料。

　　Ipsos Reid 民意调查于今年9月15至19日进行，透过网上访问了813名省民，调查的误差率为正负3.5%。

　　OREA的网上调查于今年7月29日向2717名会员发出问卷，并于8月12日提醒他们交回调查，结果约有44%(1199人)交回了问卷。