安省地产协会:房屋交易 经纪抽佣可以双方协商

　　部分市民对于进行买屋卖屋交易时，付予地产经纪的佣金比例有所误解，安省地产协会(Ontario Real Estate Association，简称OREA)3日特别说明指出，其实一直以来，地产经纪的佣金都是可以协商方式与地产经纪达成共识，并非一成不变。

　　OREA主席Barbara Sukkau表示，固定比例的佣金，是一般市民在买卖房屋时对于地产经纪非常大的误解。不论是卖方或是买家，在与地产经纪做初步的接触时，除了要对地产经纪的市场趋势敏锐度进行瞭解，及对地产经纪的专业知识进行评估，佣金比例也可以协商。

　　OREA指出，地产经纪的佣金可以视房屋的买卖价格而定，也可以是双方同意的固定金额，但不可是两者皆包括。因此佣金的百分比或实际金额，是可以透过协商而定。

　　对一位潜在买家而言，当在与地产经纪签立买家代表协议书(Buyer Representation Agreement，简称BRA)时，内容即包括与地产经纪合作时间、所寻找房屋的地区及佣金比例。

　　对于OREA再度向市民重申地产经纪的佣金并非一成不变，大多伦多地区华裔地产经纪普遍不表认同。资深地产经纪毛沙丽表示，目前市场佣金5%的收取行之有年，是普骗认为合理的收费标準。OREA一再强调透过协商方式决定佣金比例，将使市场行情陷入混乱，进而发生劣弊逐良币的情形。

　　地产经纪潘延恭则说道，地产经纪卖的是服务和口碑，而价格与服务成正比。为了使一生辛苦的积蓄续得到保障，相信大部份的市民还是会以良好的信誉做为选择要项，而不是以价格来衡量所选用的地产经纪。