贷款利率走势不明朗 “混合房贷"成置业新趋势

　　一项调查发现，面对利率走势的不明朗，不少有意置业者愈来愈选择一个名为「混合房贷」(Hybird Mortgages)的方式。

　　所谓「混合房贷」就是把贷款分成两部分，一部分是属于固定利率，另一部分是属于目前相对较低的浮动利率。

　　举例而言，置业者向银行申请20万元贷款，可把其中10万元以长期固定房贷利率取得，其余10万元就以目前相对较低的浮动利率取得。不少有意置业者认为这样既可以有固定利率的安全保障，但又可以取得浮动利率的好处。

　　根据伊雷民调公司(Ipsos Reid)最新的调查发现，有40%的有意置业者(即在未来两年置业)表示会采用混合房贷，这相对去年的同类调查增加了八个百分点。至于目前真正采用这种方式取得贷款者，只占8%。

　　负责这项调查的森普逊(Sean Simpson)指出，由于未来年两年的利率走势并不明朗，故此愈来愈多人选择这种方式。

　　此外，加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortage and Housing Corp.)指出，去年卑诗在维修、装修房子方面共的费用为73亿元，预料今年会上升7.7%至78亿元，其中大温地区所占超过一半。

　　而另一个调查显示，不少业主在装修房子时，为了逃避统一销售税(HST)，实行以支付现金的方式行事。

　　由大温房屋建筑商协会(Greater Vancouver Home Builders'Association)的调查指出，最少有30%的业主装修时用现支付费用。其中18%表示是承包商主动提出用现金换取折扣、12%则是由业主提出。