加拿大1月房市喜讯 销售量房价双上升 同比下降

　　加拿大住宅销售量今年1月优于去年12月，房价也在上升，这种状况可能一直会持续到下月中旬新的房贷政策生效，这是加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)15日作出的预测。

　　1月期间，透过房地产求售网(MLS)成交的住宅约4万2379个住宅单位，与去年12月的4万558个单位相比成长4.5%。如果与去年同期破纪录的房屋销售量相比，今年1月销售量跌6.6%，但是年度平均房价却上涨4.5%，达到34万3675元。

　　加拿大房地产协会分析，这说明买家想要抢在下月18日更严格的房贷政策生效之前，宁愿以更高的价格购入自己想要的住宅。

　　本月稍早时，房地产协会已预测，由于联邦政府3月中旬生效的房贷新政策规定，房贷最长偿还期由35年缩短至30年，造成每月房贷供款额上升，导致一些原来今年下半年才会购屋的消费者提前在年初入市，这是目前房地产市场显得较热的主要原因。预期随着房贷新规则实施，房贷利率逐渐上升，房市稍后可能稍微冷却一点。

　　这个代表加拿大约10万名房地产经纪人的团体15日公布的月度报告说，今年初出现的新一轮购屋高潮，走在最前面的是多伦多和温哥华。经过季节调整后，1月的房屋销售活动已达到去年4月以来的最高点。

　　房地产协会以去年市场模式为指南预测，今年2月的房地产活动甚至将优于火热的去年同期。

　　虽然消费者涌入房市搜购住宅，但拜今年房屋供应量也告增加之赐，目前的房市供求还是平衡的。