加财政部调整房屋抵押贷款政策 买房难度加大

　　加拿大财政部长詹姆斯.弗莱厄蒂和自然资源部长克里斯琴.帕拉迪斯1月17日在新闻发布会上宣布，对政府支持的住房抵押贷款相关规定进行三项调整，以保证加拿大住房市场的长期稳定。加拿大媒体认为，新措施出台后，在加拿大买房的难度将增大。

　　外电评论说，加拿大再收紧按揭贷款再融资规则，期望避免可能引发金融危机的楼市问题出现。

　　这三项调整是：首先，对于首付低于房价20%、需购买政府支持的贷款保险的贷款，分期偿还期限将由35年减至30年;其次，居民再贷款的融资上限将由房屋价值的90%降至85%;第三，政府将取消对以住房作担保的信贷额度，如房屋抵押担保信贷额度的保险支持。前两条规定将于3月18日生效，第三条规定将于4月18日生效。

　　弗莱厄蒂说，出台新规定是为了避免加拿大人陷入无力偿还债务的困境，保障经济稳定发展。

　　帕拉迪斯说，经济发展仍是加拿大政府的第一要务，政府将继续采取必要措施，确保住房市场稳定。

　　新规定出台前，加拿大中央银行加拿大银行曾发出警告，称加拿大人的国内债务负担已达历史最高水平，家庭债务占可支配收入的比例已达147%。

　　相关数据显示，目前加拿大人家庭债务为1.4万亿加元(1美元约合0.9900加元)，抵押贷款延迟付款的情况增长50%。国际货币基金组织最近警告，家庭债务是加拿大经济的头号风险。

　　加拿大媒体认为，新措施出台后，在加拿大买房的难度增大，加拿大政府将以此解决家庭债务处于高位的问题。

　　去年2月，加拿大曾出台收紧房屋抵押贷款的政策，包括将投资房产的首付比例提高到20%，再贷款融资上限由房屋价值的95%降至90%等。