加拿大10月平均房价继续下跌 多伦多跌0.9%

　　一项最新统计显示，全国各大都会区的平均房价连续第二个月逆转下挫，但大温哥华地区房价抗跌力强，在五大都会区中唯一不跌反升。

　　国民银行(National Bank)29日公布最新「地产网」(Teranet)房价指数，全国综合指数在10月份下挫0.45%，这是继9月份下挫1.07%后，连续第二个月挫跌;而在此之前，这项指数自2009年5月以来连续16个月节节上升。

　　但温哥华在全国最大的五个都会区中一枝独秀，房价在 10月份反而上升0.1%;其余各大都会区卡加利跌得最惨，达1.0%，全国第一大城多伦多亦跌0.9%，第二大城满地可持平不变，首都渥太华跌 0.3%。

(大温地区房价抗跌力强，在全国五大都会区中唯一不跌反升。路透)

　　在9月份，大温房价也跟全国各大都会区一样全数下挫，这也是一年半以来各都会区房价首次同步下跌;不过温哥华当时的跌幅为全国最小，仅0.3%。

　　若与去年10月相比，全国房价指数仍上升6.0%，但却是今年以来最小的年升幅。温哥华年升幅高于全国平均，达7.3%，也高于多伦多的6.3%;温哥华9月份年升幅则为全国最高，达9.2%。

　　若与2008年金融风暴来袭前的房价高峰相比，全国房价仍较当时高出5%。国民银行高级经济师品索诺(Marc Pinsonneault)强调，加国的表现远优于美国，目前全美平均房价较四年前的高峰暴跌29%。

　　品索诺也认为加国房价在未来几年不会像美国那样大幅挫跌，不过，由于目前本国家庭拥有自宅比率已达历年最高，家庭负债水平亦高，利率还可能进一步上涨，这都对房价不利，预则未来两年全国平均房价可能下挫5%。