加拿大皇家银行最新预测 明年房屋市场趋于稳定

　　皇家银行预测，虽然房贷利率上扬，但由于就业市场和家庭所得改善，明年房屋市场将会稳定一段时期。

　　皇银资深经济专家豪格表示，明年市场看起来没有甚么需要调整或修正的不平衡，所以一切都应该很稳定，尤其在过去两年经过大起大落后，市场趋于稳定是件好事，他指称，近期房价可能有些降价压力，不过最后仍会攀升，即使幅度有限。

　　国内固定利率房贷利息在春季有些上调，之后即缓缓下滑，使得购屋成本在今年不难负担，而中央银行的连续涨息行动亦已停顿，但外界普遍预测浮动及固定利率房贷利息明年都会上涨，令购屋成本增加，不过豪格说，由于经济依旧有一些变量，包括美国经济情势将对利率涨跌形成影响，假如美国经济比预期差，相关涨息行动应都会延迟。

　　爱民顿城市贷款公司地区经理史考特指出，挂牌求售房屋数量增加，而房市交易减缓，不过虽然求售房屋日增，当地餐厅晚上依旧排着长龙、一位难求，显示埃布尔达省经济持续强劲;他同时建议准备购屋消费者，在申请房贷时选择浮动利率而非固定利率，因为两者之间差距明显，以五年期为例，浮动利率房贷负担利息即较低。

　　皇银报告同时指出，受到利率和房价下滑影响，拥有房屋成本在第三季亦降低;皇银该项指标是针对包括房贷支出、房地产税，及家用能源支出等项目进行统计，然后估算拥有房屋需承担成本;皇银该项指针同时显示，国内各省份拥屋成本在第三季都有所改善，如以全国范围核计，根据不同型式房屋，该项成本平均较第二季减少1.4%至2.5%。