报告称加拿大房价超正常价格12% 降温在所难免

　　最新一项报告中表示，加拿大房屋价格超出正常价格12%，主要是由于卑诗省、阿省和安省哄抬价格造成，其中安省情况稍微好点，报告警告加西省份房市脆弱。

　　该报告由CIBC全球市场部周四发布。CIBC经济师Warren表示，由于最近房市强劲势头已过，所有地区未来都难免遭遇房市寒潮。

　　尤其以卑诗省和阿省房屋价格偏高，超出正常价格许多，利润达到最大化。其中卑诗省房价超出正常价格几乎17%，阿省超出12.5%，安省超出11.6%，预计未来市场会回归理性，住宅施工活动和消费者热情都会减缓。

　　自加拿大经济迅速从经济衰退中复苏后，房市已降温不少，预计未来还会持续降温。但由于房市在加总体经济占重要地位，估计也会影响全国整体经济形势。国家银行周三表示，7月房价超出经济危机前最高价6.4%，多数经济学家预计房价明年会下跌。

　　央行行长Mark Carney周四也表示，由于市场需求高峰过去，1月联邦住宅装修税额抵扣截止，4月房屋按揭政策收紧，7月安省和卑诗省合资税的征收，居民担负能力下降，以及收入增长停滞，使房屋市场迅速降温，总之，房价上升今后再无法支撑私人消费。