卑诗省房市均价虽涨 但销售量上月遽跌42%

　　与一年前相比，卑诗省平均住宅价格虽有成长，销售量却遽跌42%。市场分析师表示，目前市况对买家有利，但新挂牌上市的单位已开始减少，今年秋季的市场条件将更趋紧俏。

　　卑诗地产协会(BCREA)12日指出，卑省7月份透过MLS(多种列销服务)成交的住宅共有5784个单位，较6月份减少19%，较去年同1月份更遽挫42%。

　　以省内不同地区来分析，则大温哥华和菲沙河谷两地产局所辖范围的跌幅最为明显，今年7月销售量分别较去年同月份下跌45.3%和47.8%，是影响全省数字的最大关键。

　　不过，即使是在维多利亚、吉利华、奥肯那根等地区，跌幅也都在40%以上。

　　不过，7月份卑省MLS平均住宅成交价格达到49万1832元，仍较去年7 月成长6%。

　　BCREA首席经济分析师穆尔表示，7月份MLS上挂牌量较今年元月份时足足高出21%，待售屋存量高，对购屋者而言，可说是一年来最佳的市场景况。

　　但穆尔也指出，MLS上新挂牌求售住宅数量已开始递减，今年秋季供需之间的差距可能再度拉近。

　　BCREA统计显示，卑省今年到目前为止，住宅销售总金额达到242亿元，较去年同期增加16%，销售单位数量则达到4万8127个单位，成长4%，平均成交价格为50万4281元，上升13%。