房价高涨 更多的加拿大父母愿意资助子女购屋

　　学者指战后婴儿潮(Baby Boomers)世代可从父执辈继承巨额财富，有愈来愈多的父母愿意对首次购屋的子女伸出援手，目前加国房价高涨，对无力负担的年轻人而言可谓及时雨。甚至有地产业者戏称为子女买房是现代父母的「责任之一」(part of deal)。

　　道明加拿大信托(TD Canada Trust)最新调查显示，有10%加国父母考虑为其成年子女购买公寓，比率较去年的5%足足多出一倍。

　　该公司副首席经济师亚历山大(Craig Alexander)表示，目前尚无确实数据显示究竟有多少父母协助子女购买房地产，但这些父母手中确实拥有可观的经济能力让他们可以伸出援手。

　　他强调不少研究都指出，战后婴儿潮世代未来几年可从他们的父母继承巨额资金。

　　他说加拿大民众在股票市场及共同基金的投资额高达1.5兆，其中约5000亿元是资本利得，战后婴儿潮之前的世代相当会存钱，但这些资金及资本利得很大一部分终究会移转给下一代。

　　而使用部分资金协助子女购屋应是合理之事，这对面临房价高涨，政府又紧缩首购贷款的年轻人而言，可说是及时雨。

　　他戏称现在年轻人可能希望父母不是光「考虑」帮忙，而是真正采取行动，帮他们买房子。

　　TD地产及房贷助理副总韦思尼斯基(Chris Wisniewski)则认为低利率是促使父母向子女伸出援手的主要原因之一，且购买公寓总价低、每月支出固定，不用担心子女无力照顾独立屋的各项维护成本。

　　调查也显示，有36%受访者愿意以公寓做为成家立业，生养子女的居所，这也说明何以有愈来愈多的父母愿意购买公寓协助子女成家。

　　开发商Monarch Corp.总经理强斯顿(Brian Johnston)也从实际观察发现有愈来愈多的父母对首次购屋的子女伸出援手，他说这些父母多希望子女能住得近些，因此在临近社区为他们物色公寓。他笑称为什么自己会知道?因为那些父母掏钱付订金时告诉他的。

　　他说不少新移民也是透过家庭成员帮助才能在加拿大买到第一个家，因为本地公寓价格不算便宜，对年轻人而言特别需要协助。

　　同样为人父母的强斯顿强调，依目前房价他不相信自己的孩子有能力在30岁前独力购买公寓，他说这或许是现代父母的「责任之一」。