预先批准按揭买家心急
主要银行调高部分固定年期按揭利率，有业界指出，现在最心急的是那些拿了银行「预先批准按揭」(pre-approved mortgage)、还未买到合适房子的人，因为这些预先批核计划所锁定利率限期通常为90至120天，加上7月1日要推行合并税(HST)原本已令楼市升温，专家预料未来3个月楼市将会非常炽热。
按揭查询升60%
按揭机构Invis Inc的资深按揭经纪穆罕(Patrick Mulhern)表示，过去一个星期，他办公室收到的关于按揭查询，升了至少60%，他说，其实大部分客户都知道加息是早晚的事，因为现在的利率一直处于歷史最低位，大家心里都明白，利息是终于都要上去的，因此这一波加息也没有令人太意外。
不过，穆罕说，其实现在最心急的人，是那些本来已获得银行了「预先批核按揭」的人士，这些都是有意进场买房子的人，而一般「预先批核按揭」所锁定的利率有效期，通常是90天到120天左右，因此这批手头上有好的按揭利率计划、又未买到合适房子的人，他们会更有「动力」(motivated)在「预先批核按揭」期限到达之前买到房子。
日前密市一个新楼盘展销，吸引了大批市民抢购，130单位，半日售光。(资料图片)
抢旧利率 按揭申请量激增 专家：仍有2至3日「back date」
银行调高定期按揭利率消息传出后，正準备申请按揭人士纷纷与银行按揭部门联络，紧急商定按揭合约，或是先锁死旧利率90天或120天再说，有按揭经理昨日整天忙不停，桌上同时放20份新送按揭合约，申请人均希望抢在新利率正式生效前通过银行审核。
1日收20份申请
加拿大皇家银行楼宇按揭经理王子云说，前日银行调高部分年期固定按揭利率的消息出来后，他即开始接到许多担心利率调高后使按揭支出增加的申请人，他们当中有的已经看好要买的楼，也有还没有看中意的，昨日他的桌上已堆积了约20份按揭申请，申请突然涌现上倍。
王子云表示，即使是已经宣布新利率的银行，通常会有两天至3天的所谓「back date」，即可以有两天或3天时间沿用旧利率，对于已决定要买楼，但还没有取得按揭合约的人，有2天及3天缓衝期。
王子云强调，每个银行「back date」缓衝时间会不太一样，申请人多问一句有无机会比照旧利率，总是有利。
道明加拿大信託按揭经理丁惠霞说，昨日她整天忙与各地客人，进行按揭合约的商议，昨日她总共接到4位客人希望赶快订下按揭合约，也是道明加拿大信託按揭经理陈梁婉仪也说，昨日真是她最近一段时间最忙的一天，每个时段都排有客人来谈按揭。加拿大华人网 http://www.sinoca.com/
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