MLS楼盘数据库有望放开 数百元卖房不是梦(图)

不满加拿大地产局佣金及手续费而兴讼的戴尔周一在大学大道法庭外现身。

律师戴尔(Lawrence Dale)曾被加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，CREA)视为头号公敌，他经营的地产经纪行也在2006年关闭，但他可能是最后的胜利者。

《星报》率先报道，联邦竞争局调查CREA后，未来的和解协议可能允许更多折扣经纪进入市场，消费者可望支付较少的佣金及手续费。戴尔说，本来就应该由消费者决定如何卖屋，不是让全国性的经纪告诉大家如何做才有好处。

竞争局发言人史葛(Greg Scott)发表声明说，该局自2007年就关切CREA加诸电脑盘(Multiple Listing Service，MLS)的限制，投诉事项包括，消费者必需支付不想要或不需要的服务费，经纪才能将他们的房屋列入MLS。

众所周知，CREA一直抗拒开放MLS。加拿大的九成地产交易透过MLS进行，未能名列其中意味买家有限。协会发言人费尔(Alyson Fair)周一致函《星报》说，理事会决定，如果会员支持，将跟竞争局达成彼此同意的方案。但在事实及法律立场上，CREA不同意专员的结论，相信竞争局对MLS的运作方式有根本的误解。

顾客想付数百元MLS登广告

戴尔声称，他的Realtysellers是加拿大第一个提供不同价格服务的地产经纪行，例如顾客只要付数百元在MLS上广告，不必给经纪佣金。他跟合伙人莫内(Stephen Mornais)了解，有些屋主知道卖房子并不困难，他们只是需要广告。

Realtysellers在2006年关闭，戴尔及莫内声称，CREA及多伦多地产局(TREB)引进新规定令他们无法营业，已兴讼求偿1亿元。他们的讼案引起竞争局注意，并在2007年开始调查CREA。

戴尔及莫内在2002年以同样理由控告多伦多地产局，结果以700,000元和解收场。