加拿大房市一举收回失地 加人购房承担力下降

加拿大房产市场恢复太快，以至于人们的住房承担能力受“侵蚀”。

Desjardins Economic Studies的季度报告显示，加拿大住房负担能力指数(Affordability Index)在第三季度降至历史平均水平以下，这说明购房更难承担了；加拿大平均房屋价格达到328,762元新高，比第二季度上涨了7.1%。

Desjardins报告称，“好转的经济前景以及史上最低的利率强力激发了购房者的返市欲望。第三季度，加拿大住房销售量一举收回失地，推升了房价。 ”

当然，第三季度加拿大不同地区的房价是不相同的：

——安省，“经济的初步恢复推升了住房需求量。平均住房价格达到324,873元的高峰，这要多亏了多伦多房价的剧升。该省的住房负担能力指数降至历史平均水平。受经济危机影响，安省平均税后收入从一年前的79,299元(年收入)猛降至今年第三季度的77,601元。”

——魁省，住房的短缺推升了房价，住房负担能力指数随之下降。

——阿省的卡尔加里(Calgary)，房价下降2%，住房负担能力指数自从2005年来首次升高。

——阿省的温哥华，“目前为止是加拿大房价最高的市场，第三季度平均房价高达603,165元，比第二季度暴升92,499元。”