加拿大房市正趋于稳定 预期今年房价将降低2%

    加拿大房地产公司Royal LePage最新预测，经过今年2季度的明显好转，加拿大房市正趋于稳定。

    该公司预测今年全国平均房屋售价将降低2%，好于该公司6个月前预测的3%降幅。今年房屋销量也将下降约1%，至430,000套。

    Royal LePage Real Estate Services的CEO Phil Soper表示，预期之所以调整是因为2季度房屋销量明显改善。

    然而，尽管今年二季度房价开始上涨，全国均价仍低于一年前。根据Royal LePage提供的数据：
    ♦一栋独立平房的均价已降至327,964元，同比去年下降3.5%。
    ♦一栋2层住房均价降低3.7%，至392,378元。
    ♦一套公寓均价降低4%，至236,612元。

    Soper表示抵押贷款利率降低以及部分地区房源短缺是促使二季度房市上升的因素，但房市要回到下滑前的水平，仍有很长的路要走。

    “今年下半年房市要好过些，虽及不上以前那种好年头，但我认为仅仅是回转就足以令许多加拿大人在自家房子里住得舒服许多。”Soper说。在西部许多城市，包括卡尔加里(Calgary)、埃德蒙顿(Edmonton)和温哥华，房价仍较1年前低10%到15%，但它们在“转增”。

    Royal LePage表示，在安省，渥太华的房价今年很可能保持稳定，而多伦多房市将趋于稳定；蒙特利尔(Montreal)房市仍将保持强劲势头，这主要得益于低贷款利率以及低失业率；在大西洋省份，这里的房价于萧条期间就表现地较西部省份稳定。而且，据该公司数据，由于房价较为合理以及部分地区经济强劲，今年到目前为止全国住房需求十分旺盛。