中国准移民携现钞烧热温哥华楼市 成交量增三成

　　加拿大大温哥华地区地产局的最新数据显示，大温4月住宅房屋成交量比3月增长三成，价格亦出现止跌回升，比3月升2.7%。业界人士称房价趋稳定，除了本地置业人士对前景乐观外，还包括去年年底以来，人民币升值带动，由去年初最高价约7.5元兑一加元，升值至现时约5.8元兑一加元，差价达23%，由此吸引很多中国移民在本地置业。

　　卑诗省地产协会首席经济学家穆亚表示，中国移民向来是卑诗省房市的主要动力，人民币汇率升值加强了他们的购买力，对稳定市场有大帮助。

　　业界人士指出，除了三、四、五月是传统楼市大月外，近来有很多中国移民乘人民币汇价高而来置业，部分更是“准移民”，即在数月或半年后才会来定居的，趁现时汇价高，预先来买房屋，情况犹如当年香港移民潮，即部分人会在移民前先来买房屋。他们大多数只逗留10天至两周左右，在完成房屋买卖后便会飞走，有不少是以过百万加元(约560万元人民币)的大宅为目标。

　　一名资深验楼师指出，他在最近一周，便被委托检验了4间售价逾200万元的大宅，买家均是华裔。也有银行业者透露，早前已见到不少华裔，拿“一箱箱现钞”到银行存钱，然后就买楼，预期中国经济已从海啸中平稳走出，温哥华也肯定会受惠，楼市表现不会差。

　　地产经纪费迪坦言，最近特别忙碌，中国移民欲买屋，个案一个接一个，从未间断。他说，对中国移民来说，人民币升值是他们选择购屋时间的最大因素。