人民币升值催旺加楼市 众中国移民趁汇价高置业

据早前公布的数字，大温4月住宅房屋成交量比3月增加三成，价格亦出现止跌回升，比3月升2.7%。 有業界人士稱屋價趨穩定，除了與本地置業人士對前景樂觀外，還包括去年底以來，人民幣升值帶動，由最高價約8元兌1加元，升值至現時約5.8元兌1加元，差價達三成，由此吸引很多中國移民在加國置業。有业界人士称屋价趋稳定，除了与本地置业人士对前景乐观外，还包括去年底以来，人民币升值带动，由最高价约8元兑1加元，升值至现时约5.8元兑1加元，差价达三成，由此吸引很多中国移民在加国置业。

卑詩省地產協會首席經濟學家穆爾(Cameron Muir)說，向來中國移民是本省推動買房屋市場的主要動力，人民幣匯率升值加強他們的購買力，對穩定本地市場有好處。卑诗省地产协会首席经济学家穆尔(Cameron Muir)说，向来中国移民是本省推动买房屋市场的主要动力，人民币汇率升值加强他们的购买力，对稳定本地市场有好处。

有業界人士指出，近來有很多中國移民乘?人民幣匯價高到來買屋，部分更是「準移民」，在數月或半年後才會到來移民，但趁?現時匯價高，預先到來買房屋，情況猶如當年香港移民潮相近，會在移民前先到來買房屋。有业界人士指出，近来有很多中国移民乘?人民币汇价高到来买屋，部分更是「准移民」，在数月或半年后才会到来移民，但趁?现时汇价高，预先到来买房屋，情况犹如当年香港移民潮相近，会在移民前先到来买房屋。

該等買家的其中一個特點，是可能只逗留短時間，例如10天至兩周左右，在完成房屋買賣後便會離加，而該批有實力的買家，有不少是以過百萬元的大宅為目標。该等买家的其中一个特点，是可能只逗留短时间，例如10天至两周左右，在完成房屋买卖后便会离加，而该批有实力的买家，有不少是以过百万元的大宅为目标。

華裔拿「一叠現鈔」到銀行存錢华裔拿「一??现钞」到银行存钱

一名資深驗樓師指出，他在最近一周，便檢驗了4間售價逾200萬元的大宅，買家均是華裔。一名资深验楼师指出，他在最近一周，便检验了4间售价逾200万元的大宅，买家均是华裔。 有在銀行工作的人士透露，早前已見到不少華裔，拿出「一叠現鈔」到銀行存錢，已知道若中國大陸的經濟情況良好，溫哥華也肯定會受惠，樓市不會差。有在银行工作的人士透露，早前已见到不少华裔，拿出「一叠现钞」到银行存钱，已知道若中国大陆的经济情况良好，温哥华也肯定会受惠，楼市不会差。

地產經紀Freddy坦言最近特別忙碌，中國抵?移民欲買屋個案一個接一個，從未間斷，他說，對中國移民來說，人民幣升值是他們選擇購屋時間的最大因素。地产经纪Freddy坦言最近特别忙碌，中国抵?移民欲买屋个案一个接一个，从未间断，他说，对中国移民来说，人民币升值是他们选择购屋时间的最大因素。

Freddy舉例說明稱，情況猶如數學問題，例如在2007年11月人民幣對加幣匯率較低時，人民幣8元才可換1加元，那時，要購買100萬元的房屋，需要匯800萬人民幣來買。 Freddy举例说明称，情况犹如数学问题，例如在2007年11月人民币对加币汇率较低时，人民币8元才可换1加元，那时，要购买100万元的房屋，需要汇800万人民币来买。

但現在，以現在匯率人民幣約5.8元可換1加元來計算，則100萬加元的房屋，只需要580萬人民幣購買，若以人民幣計算，即省下220萬元人民幣。但现在，以现在汇率人民币约5.8元可换1加元来计算，则100万加元的房屋，只需要580万人民币购买，若以人民币计算，即省下220万元人民币。 等於現在趁人民幣匯率高時買房子，比人民幣匯率低時，實際使用的人民幣相差近三成。等于现在趁人民币汇率高时买房子，比人民币汇率低时，实际使用的人民币相差近三成。

不過，他認為，現在中國移民買家大量投入市場，雖可起到穩定作用，但是否能帶動屋價從此止跌回升，還需拭目以待。不过，他认为，现在中国移民买家大量投入市场，虽可起到稳定作用，但是否能带动屋价从此止跌回升，还需拭目以待。 且更重要的是視乎本地買家對市場前景的信心是否足夠。且更重要的是视乎本地买家对市场前景的信心是否足够。